B. Elementos Comunes

B- ELEMENTOS COMUNES:

Los propietarios tendrán el goce de las cosas y áreas comunes, y, en ese sentido, se entiende por bienes de propiedad común:

a) Toda la extensión de la parcela sobre la cual se levanta el edificio, la cual figura descrita en el artículo primero de este documento.

b) Todos los elementos estructurales del edificio, tales como cimiento, columnas y vigas.

c) Las instalaciones centrales de servicio de energía eléctrica, de agua, de teléfono, de gas propano, de Telecable, de intercomunicaciones, de antena, de desagües, de tuberías de los sanitarios, siempre y cuando estas instalaciones se encuentren dentro de los pisos, muros o tabiques con excepción de los enchufes, aparatos y otros efectos que se encuentren dentro de los apartamentos.

d) Los patios ubicados en la periferia del edificio.

e) El lobby de acceso a la primera planta y los lobbies de los ascensores de todos los pisos.

f) Los huecos de los ascensores.

g) Los ascensores.

h) Las escaleras que conducen a todos los pisos hasta el vigésimo piso (piso 20).

í) Los ductos, depósitos o utilería de la basura.

j) La planta eléctrica de emergencia, ubicada en el nivel de parqueos.

k) La cisterna con su sistema de bombeo, ubicada en el nivel de parqueos.

l) La caseta de máquinas de los ascensores, ubicada en el piso 20 sobre el foso de los ascensores.

m) Todas aquellas partes del edificio sobre las cuales ningún propietario puede invocar derecho o uso exclusivo según su título de propiedad.

PÁRRAFO I: Las vías de acceso a los parqueos de la planta baja, son comunes exclusivamente a los propietarios de los parqueos individualizados.

PÁRRAFO II: Las escaleras que van desde el primer piso hasta el vigésimo (20), son comunes para todos los propietarios de los apartamentos.

Las áreas comunes o bienes de propiedad común, en ningún caso podrán perder sus condiciones de tales, salvo decisión unánime de los propietarios.